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BNCR - Lista de requisitos completos para solicitar un crédito hipotecario

Documentos suministrados por el propio banco:

  1. Solicitud de crédito completa y firmada.
  2. Formulario CIC-SUGEF (1 copia).
  3. Formulario de declaración jurada de deudas.
  4. Formulario artículo 117 LOSBN (Ley orgánica del Sistema Bancario Nacional).
  5. Formulario de apertura de una póliza de vida y siniestros.

Los formularios antes indicados se deben entregar completos a fin de proceder con la solicitud de préstamo.

 


Documentos y requisitos aportados por el cliente:

  1. Dos copias de la cédula de identidad vigente (Tanto deudores y codeudores).
  2. Constancia salarial detallando: fecha de emisión, salario bruto y neto, puesto que ocupa, fecha de ingreso a la compañía, indicar si se encuentra libre de embargos. (Deudores y codeudores).
  3. Copia de la orden patronal. (Deudores y codeudores).
  4. Certificación de ingresos emitida por un CPA detallando: fecha de emisión, actividad económica, ingresos brutos y netos de los últimos 12 meses. Debe incluir hoja de trabajo y justificantes. Sin excepción alguna. (Aportar explicación detallada y pormenorizada escrita y firmada por el solicitante acerca del tipo de actividad a la cual se dedica como respaldo adicional a la información numérica).
  5. Dos copias del plano catastrado certificado.
  6. Estudio registral de la propiedad (cuando es condominio: la copia certificada de escritura de constitución del condominio).
  7. Certificación de impuestos municipales donde se encuentra la propiedad al día con los pagos.
  8. Documento de opción de compra-venta a 90 días. (Sin autenticar).
  9. Planos y permisos constructivos, presupuesto de materiales y mano de obra, refrendados por el profesional respectivo (Si aplica).
  10. Para cancelación de gravámenes hipotecarios, presentar una constancia de la deuda proyectado a un mes plazo (Si aplica).
  11. Depósito de pago del avalúo a realizar en el acto de la solicitud (se puede cargar a cuenta bancaria).
  12. Personería jurídica de cada compañía en la cual se forma parte.
  13. Si la propiedad está a nombre de una sociedad, presentar una personería jurídica de la misma.
  14. Presentar evidencia de la prima en un estado de cuenta (el 20%).
  15. Apertura de cuenta corriente o electrónica con el BNCR (Si aplica).
  16. Copia de un recibo de servicios públicos (agua, luz o teléfono).
  17. Carta de rechazo o aceptación de apertura de tarjeta de crédito.
  18. Otros: afiliación al sistema PAR, internet banking (opcionales).


Información adicional:

  • Tomar en cuenta que la aprobación del crédito depende de dos factores fundamentales: la calificación de acuerdo al sistema de SCORE (sistema de puntos que reúne diversas variables) y la aprobación final del comité de crédito.
  • Comisión de 1.5% por pagos extraordinarios durante el plazo del préstamo.
  • El avalúo se realiza de 15 a 22 días después de efectuada la solicitud. El banco avisa.
  • Si todo sale bien el desembolso se lleva cabo en aproximadamente mes y medio.

 

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