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Bancrédito - Requisitos para Crédito de Vivienda

  1. Fotocopia de la cédula de identidad con un aumento de tamaño del 150%.
  2. Fotocopia de recibo de agua, luz o teléfono, que contenga la dirección actual de los participantes.
  3. Fotocopia de la orden patronal (no debe de estar vencida ni deteriorada).
  4. Constancia de salario del deudor y de los fiadores, que no tengan más de un mes de emitidas, las mismas deben indicar salario bruto, salario neto, tiempo de servicio, cargo que ocupa y si existen o no gravámenes judiciales. Adjuntar desglose salarial o colilla de pago, tiempo de servicio mínimo de 12 meses.
  5. Persona con ingresos propios (no aplica para fiadores) deben presentar Certificación de ingresos emitida por un Contador Público Autorizado (CPA). Se debe indicar ingreso bruto, ingreso neto, origen de los ingresos y egresos, periodo de análisis (un año) que se indique que no pesan gravámenes. Además aportar documentación probatoria de la actividad (facturas, recibos, estados de cuenta corriente o de ahorros contratos, declaración de renta, registros contable u otros).
  6. Presentar los recibos y/o estados de cuenta de todas las deudas vigentes. (Créditos, fianzas, tarjetas de crédito, etc.) El deudor y fiador deben poseer buen historial crediticio sin atrasos en las cuentas.
  7. Dos fotocopias de plano catastrado de la propiedad que garantiza el crédito. (En caso de segregación debe contar con el respectivo Visado Municipal y aportar copia del plano de la finca madre. En caso de reunión de fincas, debe presentar copia del nuevo plano con el respectivo visado municipal y copia de los planos de las fincas a reunir).
  8. Opción de compra-venta debidamente firmada por el comprador y el vendedor (tiempo requerido 90 días plazo).
  9. Cuando se cancelan gravámenes anteriores deberá presentar el último recibo de pago del gravamen pendiente y previo a la formalización del crédito debe presentar una certificación haciendo constar el monto pendiente de la operación a cancelar.
  10. Constancia de impuestos municipales y territoriales al día (emitida por la Municipalidad donde se ubica la propiedad objeto de garantía).
  11. Si el vendedor es una persona jurídica debe presentar personería jurídica con una antigüedad no mayor de un mes, copia de la cédula jurídica y del representante legal.
  12. Cuando la propiedad pertenece a otra persona debe de existir autorización por escrito y fotocopia de la cédula.
  13. En caso de construcción deberá presentar: permiso de construcción emitido por la municipalidad, dos fotocopias de planos de construcción y del presupuesto firmado por el constructor.
  14. Completar los siguientes formularios de crédito aportados por el banco, según corresponda:
  • Datos personales para persona física.
  • Datos personales para persona jurídica.
  • Grupo de interés económico.
  • Declaración jurada de deudas y fianzas.
  • Declaración persona física recursos propios.
  • Declaración persona física asalariado.
  • Autorización persona física.
  • Autorización persona jurídica.

Formularios disponibles aquí

 

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